Nieuws

Intentieverklaring ondertekend hoe om te gaan met de kostenstijgingen

Op 31 mei 2022 heeft Bouwend Nederland, de Nederlandse overheid en een groot aantal ketenpartners de intentieverklaring Samen Doorbouwen In Onzekere tijden ondertekend. Hierin zijn de uitgangspunten vastgelegd hoe om te gaan met de kostenstijgingen in de bouw en infra die het gevolg zijn van de extreme materiaalprijsstijgingen en de leveringsproblemen van materiaal. Het doel is […]

Lees meer

De invloed van de WOZ-waarde op de huurprijs van woningen verandert per 1 mei 2022

Per 1 mei 2022 wordt het woningwaarderingsstelsel (WWS) voor huurwoningen opnieuw gewijzigd. Een onderdeel hiervan is dat de invloed van de WOZ-waarde op de maximaal toegestane huurprijs voor bepaalde woningen wordt beperkt. Dit heeft gevolgen voor nieuwe huurovereenkomsten, en in bepaalde gevallen kunnen ook zittende huurders aanspraak maken op een huurprijsvermindering. Het woningwaarderingsstelsel en het […]

Lees meer

Het Didam-arrest: Duidelijke richtlijnen voor gemeentes bij verkoop onroerend goed

Op 26 november 2021 heeft de Hoge Raad (in het zogenaamde Didam-arrest) bepaald dat overheden de verkoop van onroerend goed niet langer via een 1-op-1 transacties met een zelfgekozen marktpartij mogen afwikkelen. Andere gegadigden moeten ook in de gelegenheid worden gesteld om tot aankoop over te gaan. Dit vormt een aardverschuiving in – voornamelijk – […]

Lees meer

Overlast van je huurder: hoe ontruim je als verhuurder zo snel mogelijk de woning?

Alleen al in 2021 geeft rechtspraak.nl 516 zoekresultaten als men zoekt op ‘overlast huurder’. Het is dan ook niet te ontkennen dat verhuurders vaak geconfronteerd worden met een overlastgevende huurder. Denk hierbij aan geluidsoverlast, stankoverlast, ongedierte doordat de woning niet goed wordt schoongemaakt, pesterijen of zelfs bedreigingen. Herkent u dit bij uw huurder? Dan staat […]

Lees meer

Opkoopbescherming koopwoningen en implementatie in Amsterdam

In de zomer van 2021 is door de Eerste Kamer de ‘Tijdelijke regeling inzake opkoopbescherming’ aangenomen. Het aangenomen voorstel ziet op een wijziging van de Huisvestingswet 2014, die per 1 januari 2022 in werking is getreden en waarbij de mogelijkheid voor het invoeren van opkoopbescherming wordt geïntroduceerd. In deze blog zal ik ingaan op de […]

Lees meer

Vertragingsschade in de bouw door werkzaamheden aan de nutsvoorzieningen: wat kan de aannemer?

Opdrachtgevers in de bouw leggen de aannemer veelal een coördinatieverplichting op ten aanzien van gelijktijdig door nutsbedrijven te verrichten werkzaamheden. Onder verwijzing naar de in de voorwaarden opgenomen coördinatieverplichting krijgen aannemers vaak nul op het rekest wanneer zij vertraging van deze werkzaamheden ondervinden en de aannemer de opdrachtgever voor geleden vertragingsschade en gevolgschade wil aan […]

Lees meer

Hof Amsterdam: Huurkorting – TVL is geen omzet

Een week geleden (op 14 september 2021) heeft het hof Amsterdam een belangrijk arrest gewezen in de discussie over huurkorting in de coronaperiode (ECLI:NL:GHAMS:2021:2728). Volgens het hof dient de Tegemoetkoming Vaste Lasten (“TVL”; kortweg een subsidie voor ondernemers en zelfstandigen met omzetverlies door coronamaatregelen, die dient ter ondersteuning bij het betalen van de vaste lasten) […]

Verhoging van de staalprijzen (en andere prijsverhogingen) in de bouw; 7 zaken om rekening mee te houden

De kranten staan er vol van; de bouw heeft te maken met schaarste op verschillende vlakken, waaronder personeel, maar ook en vooral schaarste in bouwstoffen. De hout- en staalprijzen schieten onder meer de pan uit. Technische installaties zijn lastig leverbaar, etc. etc. Hoe hier nu mee om te gaan? In de praktijk zie ik dat […]

Lees meer

Pas op met (te) hoge biedingen! Corona is geen overmacht bij het niet (tijdig) rondkrijgen van de financiering voor de woning

De woningmarkt is overspannen. Tientallen bezichtigingen zijn meer regel dan uitzondering en overbieden is de norm geworden. In deze situatie worden mensen helaas ook verleid tot het doen van een hoger bod dan de financiële situatie toelaat. Als een bieder de koopovereenkomst vervolgens niet of niet tijdig kan nakomen, dreigt het moeten betalen van een […]

Vastgoedeigenaren opgelet: energielabel C per 1 januari 2023 verplicht bij kantoorgebouwen

Wanneer eigenaren van kantoorgebouwen per 1 januari 2023 niet beschikken over een energielabel C, zullen zij de deuren van deze kantoorgebouwen moeten sluiten. Dit heeft verstrekkende gevolgen, ook in relatie tot eventuele huurders. Hoewel 1 januari 2023 nog ver klinkt, gaat het verduurzamen van een kantoorgebouw niet over één nacht ijs. Het is dan ook […]

Lees meer